上海婚姻家庭纠纷律师
18017729351
您当前位置: 首页 律师文集 婚姻财产
文章列表

2019年婚后房产离婚时分割标准是什么?夫妻离婚财产分割原则是什么?

2019年3月16日  上海婚姻家庭纠纷律师   http://www.shhylvs.com/

  随着房价的居高不下,一套房子就意外一笔巨额财富。所以离婚时,房子分割就成为很多离婚夫妻争议的焦点。其中最为纠结的就是婚后房产如何分割了。那么,婚后房产离婚时分割标准是什么?夫妻离婚财产分割原则是什么?

  王昱婷律师http://www.shhylvs.com/,现执业于上海新松律师事务所。具备扎实的理论基础及实践办案经验。擅长办理各种离婚纠纷、协议离婚、起诉离婚、离婚财产分割、离婚房产分割、离婚债务、离婚赔偿、子女抚养、监护权变更纠纷、家产纠纷、家庭暴力、遗嘱、彩礼返还纠纷、赡养、婚外情、同居纠纷、重婚、涉外婚姻、遗产继承等婚姻家庭纠纷案件,同时担任法律顾问。王昱婷律师在工作中守正审言,勤恳,诚信,认真负责,力求维护当事人的利益最大化。

婚后房产离婚时分割标准是什么?

  一、房产增价部分,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分,属于一方个人财产。离婚时增价房屋部分不予分割。

  二、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

  新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

  三、一方父母出资买房,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

  四、双方父母出资买房,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

  五、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增价部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

  六、以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割

  只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。

夫妻离婚财产分割原则是什么?

  一、男女平等原则

  男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  二、保护妇女、子女权益原则

  整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。

  三、照顾无过错方原则

  由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害,也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。

  四、有利生产、生活的原则

  分割夫妻共同财产时,应考虑是否有利于生产和生活。首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次,要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书,应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产,分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时,要考虑当事人、子女的实际需要。

  五、尊重当事人意愿原则

  夫妻共同财产的分割,应当尊重当事人意愿,夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提,应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是,夫妻共同财产可以是一方多分,另一方少分,甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,依法驳回当事人的诉讼请求。

  六、不损害国家、集体和他人利益的原则

  夫妻离婚分割财产时,不能损害国家、集体和他人的利益,不能把属于国家、集体和他人所有的财产,当做共同财产分割掉。

  王昱婷律师,上海青浦区知名律师。在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!王昱婷律师多年的律师经验和不断钻研法律的精神是在一次次案件中取胜的关键因素,作为学者型律师,能帮助当事人真正解决难题是最大的成就感所在!


来源: 上海婚姻家庭纠纷律师  Tags: 房产离婚时分割标准 离婚财产分割原则


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.【青法说案】惊呆!网上遭他人不实投诉,删帖竟要付费?
  • 2.2019年协议离婚流程怎么走?去法院起诉离婚的程序怎么走?
  • 3.2019年​诉讼离婚流程是怎样的?诉讼离婚需要收集哪些证据?
  • 4.2019年变更孩子抚养权的条件有哪些?如何变更孩子的抚养权?
  • 5.2019年哪些行为属于隐藏夫妻共同财产?对方隐藏夫妻共同财产要怎么处理?
  • 6.2019年如何认定婚姻无效?无效婚姻的法律后果是什么?
  • 7.2019年怎样申请婚姻撤销?撤销婚姻的流程是什么?
  • 8.2019年婚内侵权行为有哪些?婚内侵权损害赔偿和离婚损害赔偿的区别?
  • 9.2019年再婚夫妻的婚前财产怎么界定?再婚财产公证怎么办理?
  • 10.2019年婚前财产的种类有哪些?如何保护婚前财产?